Từ xa xưa cho đến nay, các thành phố nổi tiếng, có nền văn minh lâu đời trên thế giới đều ở bên các dòng sông. Với quan niệm nước giữ vai trò quan trọng trong việc tạo nên nguồn sống tích cực và nhà gần sông nước sẽ mang đến nhiều may mắn, tài lộc, bất động sản ven sông ngày càng trở nên hấp dẫn và có giá trị.
Văn minh thế giới bắt nguồn từ những dòng sông
Từ xa xưa, khi chọn mua đất, xây nhà, ông cha ta thường dựa vào ba tiêu chí chính là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, nếu lựa chọn được mảnh đất hội tụ cả ba yếu tố này sẽ mang đến tương lai thịnh vượng, phát đạt cho cả gia đình.
Trong đó, yếu tố “cận giang” lại gần như nắm giữ được vai trò “độc tôn” từ bao đời nay. Các nền văn minh rực rỡ của nhân loại đều được hình thành và phát triển tại lưu vực các con sông lớn trên thế giới như Ai Cập (sông Nile), Ấn Độ (sông Hằng), Trung Hoa (sông Hoàng Hà)… Bởi nguồn nước từ những con sông này phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày và phát triển nông nghiệp trồng trọt, giao thương…
Nhìn ra thế giới, các thành phố trung tâm kinh tế – tài chính – văn hoá như Paris, London, Vienna, St Petersburg… đều là những thành phố bên sông thu hút đông đảo giới thượng lưu. Paris được mệnh danh là “Kinh đô ánh sáng” nằm hai bên bờ sông Seine. Tại London, nơi đắt đỏ bậc nhất là Chelsea và Kensington đều nằm ở phía Tây dòng sông Thames với giá trị bất động sản lên đến vài triệu bảng Anh. Hay tại nước Mỹ, thành phố ven sông New Orleans nằm bên bờ Mississippi trở thành tâm điểm hấp dẫn giới thượng lưu.
Tại Việt Nam, ngay từ thuở vua chúa đã chọn những mảnh đất có sông bao quanh để đóng đô. Điển hình như Kinh thành Huế – nơi triều Nguyễn đóng đô hơn 143 năm có vị trí “cận giang” là dòng sông Hương nước phủ bốn bề, theo phong thuỷ là nơi tụ thuỷ, đất phát tài.
Hưởng lợi từ thế đất “kề sông, cận thuỷ”
Đối với phong thuỷ nhà ở, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng tích cực, tượng trưng cho tiền tài, mang đến phú quý, thịnh vượng cho gia chủ. Ngoài yếu tố phong thuỷ tràn đầy vượng khí, ưu điểm của những ngôi nhà ở các khu đô thị ven sông là mang đến không khí trong lành, có khả năng thanh lọc không khí cao, hơi nước giúp không khí trở nên hài hoà, tươi mát tốt cho sức khỏe. Không dừng lại ở đó, dòng nước còn giúp làm giảm tiếng ồn từ xe cộ, các khu đô thị đông đúc tạo nên không gian sống lý tưởng.
Sau hai năm thế giới đối mặt với dịch bệnh, nhu cầu về không gian sống của con người cũng đã dịch chuyển không nhỏ. Giới thượng lưu giờ đây ưu tiên tìm về không gian sống xanh, thúc đẩy nhu cầu sở hữu cùng giá trị bất động sản ven sông tăng cao.
Vốn giá bán các dự án chung cư, biệt thự, nhà ven sông đều đắt giá hơn 30 – 50% so với bất động sản thông thường, theo báo cáo của Knight Frank, tính đến tháng 6/2022, giá trung bình các bất động sản ở ven sông còn tăng 9.8% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng người muốn mua nhà ở tại bên bờ sông ở thủ đô nước Anh tăng 12% với mức trung bình 5 năm (trừ năm 2020). Ngoài ra, theo Sallis, loại hình bất động sản ở gần sông hồ có tính thanh khoản tốt nhất.
Tại Việt Nam, nắm bắt được xu hướng dịch chuyển bất động sản của thế giới, vào tháng 3/2022, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND phê duyệt đề án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy hoạch mở rộng thủ đô về phía ven sông.
Tại Nghệ An, dự án cải tạo sông Vinh với giá trị gần 4.100 tỷ đồng từ vốn ODA cũng đã được tỉnh phê duyệt, hứa hẹn thay đổi hoàn toàn bộ mặt đô thị, nâng tầm sông Vinh trở nên hiện đại và mở ra thời kỳ mới cho bất động sản hai bên bờ sông. Hiện tại, một số dự án cũng đã đón đầu xu hướng nhà ở ven sông như Cửa Tiền Homes, Athena Monopoly tại trung tâm TP Vinh…
Có thể nói rằng nhà ở các khu đô thị ven sông không chỉ tốt về mặt phong thuỷ mà đó còn là lựa chọn thông minh để đắm chìm trong không gian xanh, khoẻ và hòa mình với thiên nhiên. Với những giá trị độc bản đó, đây xu hướng sống ngày càng được giới thượng lưu ưa chuộng và cũng là “món trang sức” để khẳng định đẳng cấp, tôn vinh vị thế cá nhân.
